退则田园,进则TOD|@所有想安家的人
发布时间:2019-07-23 发布作者:建商家居 公众号:jsjt_cd

伴随着近年来我国地铁和高铁快速建设,风靡欧美国家20多年的TOD模式,正成为国内各大城市纷纷抢滩的“蓝海”。作为西部地区头部城市,成都正是其中之一。

在日本知名规划师和建筑师、TOD规划设计领域专家渡边庄太郎看来,这是因为,“TOD开发模式一个人是无法完成的,需要政府、铁道公司、开发商等合作,一起思考完成才行”。


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交通拥挤、环境污染、通勤成本较高以及土地资源紧缺等诸多问题,一直使大城市饱受困扰。

而TOD模式,也即是以公共交通为导向的开发,不仅能缓解“城市病”,“轨道交通+物业”等模式还能提升沿线商业价值,是现在各大地产商寻求转型发展的重要突破口。


什么是TOD?

TOD,英文全称“Transit(公共交通)-Oriented(导向的)-Development(发展模式)”,以公共交通为导向的发展模式。


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简而言之,TOD就是以公共交通站点为中心,5-10分钟步行路程为半径,形成以满足工作、商业、居住、休闲,教育等于一体的区域中心。

TOD能够提升城市土地利用效率,在充分利用地上空间的同时,还合理利用向“地下空间”,缓解城市用地矛盾。


世界代表TOD站点,城市发展规划

对于个人而言:TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”,也是一个“商业中心”、“生活中心”。

2018年9月21日,香港正式接入内地高铁网,西九龙站位于香港九龙核心区,毗邻西铁、东涌、机场快线3条地铁。汇集了珠三角与香港国际机场的大客流,能辐射九龙商业区与住宅区。


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香港高铁西九龙站航拍


西九龙站最直观的亮点,就是将建筑屋顶打造成充满绿地与步道的公共空间。

屋顶集约利用让公园面积多达8900平方米,绿地景观有效缓解了人们上台阶的步行压力,创造了交往场所。室内公共空间的设计,让乘客不再将站内当作一个简单通过的地方,而是能驻足与欣赏。而人的停留,为人气聚集和商业局部奠定了基础。


城北多个TOD站点布阵,加速区域财富升级

2019年是成都TOD综合开发的元年,13个示范站点已经陆续落地,还不断有新的TOD站点加入规划建设中。我们有理由相信,未来TOD将改变成都人的生活方式,出行高效、方便快捷,甚至改变整个城市格局!


△城北部分TOD站点分布


2019也是城北发展无比重要的一年,随着“北改”的深化,凤凰山音乐公园的完工、凤凰山体育中心的建设,以及新都区域TOD项目的推进,城北将更加耀眼璀璨!


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润帛公馆,占据TOD核芯区域


润帛公馆紧邻着地铁27号线踏水站,此TOD建成以后,作为区域的交通、商业、人流核心区域,宏观上将有效拔升区域商业价值,福利辐射周边区域。


对于润帛公馆而言,与地铁零距离的区位优势可想而知,将是区域内最大受惠者,同时,与润帛公馆同出一门的润茂酒店用品文博园,其多产联动的布局,将为居住在此的人,提供丰富的生活场景模板;一路之隔的新川外国语学校,强势的教育资源正蓄势待发;更有一河三公园,优质生态圈……因此,润帛公馆的未来价值,不可限量。


润帛公馆

产业联动

七彩社群

TOD核心双地铁

与名校零距离

建面约26-60㎡精致小户

4.2米挑高幻变LOFT

总价19万起

犹豫就是亏损

手慢无

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转载自润帛公馆公众号

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